Руководство по аренде — СЕВЕРНЫЙ КИПР
Компания Beyler & Co., имеющая в управлении широкий выбор качественной арендной недвижимости в Кирении и Фамагусте, станет вашим надежным партнером в поиске идеального дома на Северном Кипре.
Просмотры возможны только по предварительной записи:
Понедельник–пятница: 09:30 – 16:00
Суббота: 09:30 – 12:00
Чтобы забронировать, позвоните на горячую линию аренды: +90 392 824 5567
Как только вы найдете подходящую недвижимость, вам потребуется заключить договор аренды . Обратите внимание:
Все заявки на аренду подлежат одобрению арендодателя.
Для всех заявителей требуется действительное удостоверение личности с фотографией.
Подписание договора аренды
Если ваша заявка будет одобрена, вам потребуется подписать договор аренды, подготовленный юристом. После подписания необходимо будет оплатить следующие платежи:
Залог: как правило, эквивалентен двухмесячной арендной плате (выше для меблированных помещений)
Арендная плата за первый месяц: оплачивается авансом (за вычетом предоплаты). Оплата может быть произведена наличными или банковским чеком .
Ваш управляющий недвижимостью объяснит вам все основные условия соглашения, включая:
Срочный ремонт
Процедуры расторжения
Дополнительные положения и условия
Правила депозита
Порядок оплаты аренды
По завершении вы получите:
Ключи от вашей новой недвижимости
Квитанции на все платежи
Копия вашего договора аренды
Информация об арендаторах и их обязанности
Часы работы офиса
С понедельника по пятницу: 08:30 – 16:00
Суббота: 09:00 – 12:00
Коммунальные услуги (электричество, газ, телефон)
Арендаторы обязаны перевести оплату коммунальных услуг на свое имя и организовать окончательное снятие показаний счетчиков перед выездом из жилья.
Арендные платежи
Арендная плата всегда оплачивается авансом. Если вы не можете внести оплату, немедленно сообщите об этом управляющему недвижимостью.
Если арендная плата не поступает и контакт не устанавливается, выдается уведомление о расторжении договора и может начаться судебное разбирательство.
Депозит за аренду
Ваш депозит удерживается в качестве гарантии на случай неоплаченной арендной платы или ущерба.
Возврат денежных средств производится после освобождения жилья за вычетом любых согласованных вычетов.
Проверки и техническое обслуживание
Periodic Inspections
-
First inspection: after 3 months
-
Ongoing: every 6 months thereafter
-
You will be given at least 3 days’ notice in advance.
-
These inspections help ensure the property is well maintained and allow you to raise any repair issues.
-
Repairs and Emergencies
For emergency repairs outside working hours, contact the tradespeople listed in your agreement.
For other repairs, your Property Manager will arrange service, subject to the owner's approval when necessary.
Ключи и доступ
Компания Beyler & Co. хранит дубликат ключей на случай чрезвычайной ситуации. Замена замков возможна только с письменного разрешения, и в случае замены необходимо предоставить запасной ключ.
Страхование
Страхование арендодателя покрывает здание и, если оно меблировано, любое принадлежащее арендодателю имущество.
Личные вещи арендаторов не распространяются.
Арендаторам настоятельно рекомендуется застраховать личное имущество. Если ущерб пр ичинён арендатором или гостем, арендатор может взыскать с него всю сумму франшизы по страховке арендодателя.
Субаренда и заселение
В договоре аренды указано максимально допустимое количество жильцов. О любых изменениях количества жильцов необходимо сообщать управляющему не движимостью.
Прекращение аренды
Ваш договор аренды — это юридическое соглашение, которое защищает как вас, так и владельца недвижимости.
Вы можете расторгнуть соглашение следующим образом:
По окончании установленного срока:
Предоставьте письменное уведомление за 30 дней до даты окончания срока аренды.
По истечении установленного срока:
Вы можете продолжить или покинуть помещение.
В случае выезда необходимо предоставить уведомление не менее чем за 30 дней .
Досрочное расторжение:
В случае непредвиденных обстоятельств немедленно свяжитесь с вашим управляющим недвижимостью.