Kiralama Rehberi - KUZEY KIBRIS
Girne ve Mağusa'da geniş yelpazede kaliteli kiralık mülkleri yöneten Beyler & Co., Kuzey Kıbrıs'ta ideal evi bulmanızda güvenilir ortağınızdır.
Görüntülemeler yalnızca randevu ile mümkündür:
Pazartesi-Cuma: 09:30 – 16:00
Cumartesi: 09:30 – 12:00
Rezervasyon yaptırmak için Kiralama Hattını arayın: +90 392 824 5567
Uygun bir mülk bulduğunuzda, bir Kira Sözleşmesi yapmanız gerekecektir. Lütfen dikkat:
Tüm kiralama başvuruları ev sahibinin onayına tabidir
Tüm başvuru sahiplerinin geçerli bir fotoğraflı kimlik belgesine sahip olması gerekmektedir
Kira Sözleşmesinin İmzalanması
Başvurunuz onaylanırsa, bir hukuk uzmanı tarafından hazırlanmış bir Kira Sözleşmesi imzalamanız gerekecektir. İmzalama sırasında aşağıdaki ödemelerin yapılması gerekmektedir:
Güvenlik depozitosu: Genellikle iki aylık kira bedeline eşdeğerdir (eşyalı mülkler için daha yüksektir)
İlk ayın kirası: Peşin ödenir (önceden ödenen depozito düşüldükten sonra) Ödemeler nakit veya banka çeki ile yapılabilir.
Emlak Yöneticiniz, aşağıdakiler de dahil olmak üzere sözleşmenin tüm temel şartlarını ve koşullarını açıklayacaktır:
Acil onarımlar
Fesih prosedürleri
Ek şartlar ve koşullar
Mevduat düzenlemeleri
Kira ödeme prosedürleri
Tamamladığınızda şunları alacaksınız:
Yeni mülkünüzün anahtarları
Tüm ödemelerin makbuzları
Kira Sözleşmenizin bir kopyası
Kiracı Bilgileri ve Sorumlulukları
Ofis Saatleri
Pazartesi - Cuma: 08:30 - 16:00
Cumartesi: 09:00 – 12:00
Kamu Hizmetleri (Elektrik, Gaz, Telefon)
Kiracılar, mülkü boşaltmadan önce kamu hizmetlerini kendi adlarına devretmek ve son sayaç okumasını yaptırmakla yükümlüdür.
Kira Ödemeleri
Kira her zaman peşin ödenmelidir. Ödemeyi yapamıyorsanız, derhal Emlak Yöneticinizi bilgilendirmelisiniz.
Kira bedeli ödenmediği ve herhangi bir iletişim kurulmadığı takdirde Fesih Bildirimi düzenlenecek ve yasal işlem başlatılabilecektir.
Kira Depozitosu
Depozitonuz ödenmemiş kira veya hasarlara karşı teminat olarak tutulur.
Mülkün boşaltılmasından sonra, kararlaştırılan kesintiler düşüldükten sonra iade edilecektir.
Muayene ve Bakım
Periyodik Muayeneler
İlk muayene: 3 ay sonra
Devam eden: bundan sonra her 6 ayda bir
En az 3 gün önceden size haber verilecektir.
Bu incelemeler, mülkün iyi durumda olduğundan emin olmanıza ve herhangi bir onarım sorununu gündeme getirmenize olanak tanır.
Onarımlar ve Acil Durumlar
Çalışma saatleri dışında acil onarımlar için sözleşmenizde belirtilen esnaflarla iletişime geçin.
Diğer onarımlar için, gerekli durumlarda mal sahibinin onayına tabi olarak, Emlak Yöneticiniz servis ayarlayacaktır.
Anahtarlar ve Erişim
Beyler & Co., acil durumlar için yedek anahtar bulundurmaktadır. Kilitler yalnızca yazılı onay ile değiştirilebilir ve değiştirilmesi durumunda yedek bir anahtar bulundurmanız gerekmektedir.
Sigorta
Ev sahibinin sigortası binayı ve eğer eşyalıysa ev sahibine ait eşyaları kapsar.
Kiracıların kişisel eşyaları kapsam dışındadır .
Kiracıların kişisel eşya sigortası yaptırmaları şiddetle tavsiye edilir. Hasara kiracı veya misafir neden olursa, ev sahibinin sigortasındaki muafiyet kiracı tarafından ödenebilir.
Alt Kiralama ve İşgal
The Tenancy Agreement outlines the maximum number of permitted occupants. Any changes to occupancy must be reported to your Property Manager.
Kira Sözleşmesinin Feshi
Kira sözleşmeniz hem sizi hem de mülk sahibini koruyan yasal bir sözleşmedir.
Sözleşmeyi aşağıdaki şekilde feshedebilirsiniz:
Belirli vade sonunda:
Kira sözleşmesinin sona erme tarihinden 30 gün önce yazılı bildirimde bulunun.
Belirli süreden sonra:
Devam edebilir veya ayrılabilirsiniz.
Eğer tahliye olacaksanız en az 30 gün önceden haber vermeniz gerekmektedir.
Erken fesih:
Öngörülemeyen bir durum olması halinde derhal Emlak Yöneticinizle iletişime geçin.