Hyresguide - NORRA CYPERN
Med ett brett utbud av kvalitetsbostäder att hyra i Kyrenia och Famagusta under förvaltning är Beyler & Co. din pålitliga partner för att hitta det perfekta hemmet på norra Cypern.
Visningar är endast möjliga efter överenskommelse:
Måndag–fredag: 09:30 – 16:00
Lördag: 09:30 – 12:00
För att boka, ring uthyrningslinjen: +90 392 824 5567
När du väl hittat en lämplig bostad krävs ett hyresavtal . Observera:
Alla hyresansökningar är föremål för godkännande av hyresvärden
Giltigt fotolegitimation krävs för alla sökande
Undertecknande av hyresavtalet
Om din ansökan godkänns måste du skriva under ett hyresavtal som utarbetats av en jurist. Vid undertecknandet krävs följande betalningar:
Deposition: Motsvarar vanligtvis två månaders hyra (högre för möblerade bostäder)
Första månadshyran: Betalas i förskott (minus eventuell förbetald deposition). Betalning kan göras kontant eller via bankcheck .
Din fastighetsförvaltare kommer att förklara alla viktiga villkor i avtalet, inklusive:
Brådskande reparationer
Uppsägningsförfaranden
Ytterligare villkor
Regler för insättning
Betalningsförfaranden för hyra
När du är klar får du:
Nycklar till din nya fastighet
Kvitton för alla betalningar
En kopia av ditt hyresavtal
Hyresgästinformation och ansvar
Kontorstid
Måndag till fredag: 08:30 – 16:00
Lördag: 09:00 – 12:00
El, gas, telefon
Hyresgäster är ansvariga för att överföra allmännyttiga tjänster till sitt namn och ordna en slutlig mätaravläsning innan de lämnar fastigheten.
Hyresbetalningar
Hyran ska alltid betalas i förskott. Om du inte kan betala måste du omedelbart informera din fastighetsförvaltare.
Om hyra inte erhålls och ingen kontakt sker, kommer ett uppsägningsmeddelande att utfärdas och rättsliga förfaranden kan inledas.
Hyresdeposition
Din deposition används som säkerhet för obetald hyra eller skador.
Den återbetalas efter att bostaden har lämnats, minus eventuella överenskomna avdrag.
Inspektioner och underhåll
Regelbundna inspektioner
Första besiktning: efter 3 månader
Löpande: därefter var sjätte månad
Du kommer att få minst 3 dagars varsel i förväg.
Dessa inspektioner hjälper till att säkerställa att fastigheten är väl underhållen och gör det möjligt för dig att ta upp eventuella reparationsproblem.
Reparationer och nödsituationer
För akuta reparationer utanför arbetstid, kontakta de hantverkare som anges i ditt avtal.
För andra reparationer kommer din fastighetsförvaltare att ordna service, med ägarens godkännande vid behov.
Nycklar och åtkomst
Beyler & Co. behåller en kopia av nycklarna för nödsituationer. Lås får endast bytas med skriftligt godkännande, och du måste tillhandahålla en reservnyckel om de byts.
Försäkring
Hyresvärdens försäkring täcker byggnaden och, om den är möblerad, allt lösöre som hyresvärden äger.
Det täcker inte hyresgästernas personliga tillhörigheter.
Hyresgäster rekommenderas starkt att teckna en personlig lösöreförsäkring. Om skador orsakas av en hyresgäst eller gäst kan eventuell självrisk på hyresvärdens försäkring betalas av hyresgästen.
Andrahandsuthyrning och inflyttning
Hyresavtalet anger det maximala antalet tillåtna boende. Eventuella förändringar i beläggningen måste rapporteras till din fastighetsförvaltare.
Uppsägning av hyresavtal
Ditt hyresavtal är ett juridiskt bindande avtal som skyddar både dig och fastighetsägaren.
Du kan säga upp avtalet enligt följande:
Vid slutet av den tidsbegränsade perioden:
Lämna 30 dagars skriftligt meddelande innan hyresavtalet löper ut.
Efter den tidsbegränsade perioden:
Du kan fortsätta eller lämna.
Om du avreser måste du meddela detta minst 30 dagar i förväg.
Förtida uppsägning:
Vid oförutsedda omständigheter, kontakta din fastighetsförvaltare omedelbart.