Przewodnik po wynajmie - CYPR PÓŁNOCNY
Beyler & Co., zarządzająca szeroką gamą wysokiej jakości nieruchomości na wynajem w Kyrenii i Famaguście, jest Twoim zaufanym partnerem w znalezieniu idealnego domu na Cyprze Północnym.
Oglądanie możliwe jest wyłącznie po wcześniejszym umówieniu:
Poniedziałek–piątek: 09:30–16:00
Sobota: 09:30 – 12:00
Aby dokonać rezerwacji, zadzwoń na infolinię wynajmu: +90 392 824 5567
Po znalezieniu odpowiedniej nieruchomości, wymagana będzie umowa najmu . Uwaga:
Wszystkie wnioski o wynajem podlegają zatwierdzeniu przez właściciela
Wszyscy kandydaci muszą okazać ważny dokument tożsamości ze zdjęciem
Podpisanie umowy najmu
Jeśli Twój wniosek zostanie zatwierdzony, będziesz zobowiązany do podpisania umowy najmu przygotowanej przez prawnika. Po podpisaniu umowy wymagane są następujące opłaty:
Kaucja: Zazwyczaj równowartość dwumiesięcznego czynszu (wyższa w przypadku nieruchomości umeblowanych)
Pierwszy miesiąc czynszu: Płatny z góry (pomniejszony o ewentualną kaucję). Płatności można dokonać gotówką lub czekiem bankowym .
Twój zarządca nieruchomości wyjaśni Ci wszystkie najważniejsze warunki umowy, w tym:
Pilne naprawy
Procedury rozwiązania umowy
Dodatkowe warunki i postanowienia
Regulamin depozytów
Procedury płatności czynszu
Po ukończeniu kursu otrzymasz:
Klucze do Twojej nowej nieruchomości
Potwierdzenia wszystkich płatności
Kopia umowy najmu
Informacje i obowiązki najemcy
Godziny otwarcia biura
Poniedziałek – Piątek: 08:30 – 16:00
Sobota: 09:00 – 12:00
Media (prąd, gaz, telefon)
Najemcy są zobowiązani do przeniesienia opłat za media na swoje nazwisko i zorganizowania ostatniego odczytu licznika przed opuszczeniem nieruchomości.
Płatności za wynajem
Czynsz jest zawsze płatny z góry. W przypadku braku możliwości dokonania płatności, należy niezwłocznie powiadomić Zarządcę Nieruchomości.
Jeżeli nie zostanie otrzymany czynsz i nie zostanie nawiązany żaden kontakt, zostanie wydane Wypowiedzenie Umowy i może zostać wszczęte postępowanie prawne.
Kaucja za wynajem
Kaucja stanowi zabezpieczenie na wypadek niezapłaconego czynszu lub szkód.
Zwrot zostanie dokonany po opuszczeniu nieruchomości, pomniejszony o wszelkie uzgodnione potrącenia.
Inspekcje i konserwacja
Przeglądy okresowe
Pierwsza kontrola: po 3 miesiącach
Trwające: co 6 miesięcy
O terminie powiadomimy Cię co najmniej 3 dni wcześniej.
Tego typu kontrole pomagają upewnić się, że nieruchomość jest dobrze utrzymana, a także umożliwiają zgłoszenie wszelkich kwestii wymagających naprawy.
Naprawy i sytuacje awaryjne
W przypadku nagłych napraw poza godzinami pracy, należy skontaktować się z fachowcami wymienionymi w umowie.
W przypadku innych napraw, Twój zarządca nieruchomości zorganizuje usługę, pod warunkiem uzyskania zgody właściciela, jeśli będzie to konieczne.
Klucze i dostęp
Firma Beyler & Co. przechowuje duplikat kluczy na wypadek sytuacji awaryjnych. Zamki można wymieniać wyłącznie za pisemną zgodą, a w przypadku wymiany należy dostarczyć klucz zapasowy.
Ubezpieczenie
Ubezpieczenie właściciela obejmuje budynek, a także wszelkie wyposażenie będące własnością właściciela (jeśli jest w nim zamontowane).
Ubezpieczenie nie obejmuje rzeczy osobistych najemców.
Zdecydowanie zaleca się najemcom wykupienie ubezpieczenia mienia osobistego. W przypadku szkód wyrządzonych przez najemcę lub gościa, najemca może być zobowiązany do pokrycia udziału własnego w ubezpieczeniu wynajmującego.
Podnajem i zajmowanie
Umowa najmu określa maksymalną liczbę dozwolonych osób w lokalu. Wszelkie zmiany w liczbie osób w lokalu należy zgłaszać Zarządcy Nieruchomości.
Wypowiedzenie umowy najmu
Umowa najmu jest umową prawną, która chroni zarówno Ciebie, jak i właściciela nieruchomości.
Możesz rozwiązać umowę w następujący sposób:
Po zakończeniu okresu obowiązywania umowy:
Należy złożyć pisemne wypowiedzenie 30 dni przed datą wygaśnięcia umowy najmu.
Po upływie terminu określonego:
Możesz kontynuować lub zrezygnować.
W przypadku rezygnacji z wynajmu należy powiadomić o tym fakcie co najmniej 30 dni wcześniej .
Przedterminowe rozwiązanie umowy:
W przypadku wystąpienia nieprzewidzianych okoliczności, należy niezwłocznie skontaktować się z Zarządcą Nieruchomości.