top of page

Utleieguide - Nord-Kypros

Med et bredt utvalg av kvalitetsutleieeiendommer i Kyrenia og Famagusta under forvaltning, er Beyler & Co. din pålitelige partner for å finne det ideelle hjemmet på Nord-Kypros.

​

Visninger er kun tilgjengelige etter avtale :

  • Mandag–fredag: 09:30–16:00

  • Lørdag: 09:30 – 12:00

For å bestille, ring utleietelefonen : +90 392 824 5567

 

Når du finner en passende eiendom, vil det være nødvendig med en leiekontrakt . Merk:

  • Alle utleiesøknader må godkjennes av utleier

  • Gyldig legitimasjon med bilde kreves for alle søkere

 

Signering av leiekontrakten

Hvis søknaden din blir godkjent, må du signere en leiekontrakt utarbeidet av en advokat.

Ved signering kreves følgende betalinger:

  • Depositum: Tilsvarer vanligvis to måneders leie (høyere for møblerte eiendommer)

  • Første måneds husleie: Betales forskuddsvis (minus eventuelle forhåndsbetalte depositum). Betaling kan gjøres kontant eller med banksjekk .

Eiendomsforvalteren din vil forklare alle viktige vilkår og betingelser i avtalen, inkludert:

  • Hastereparasjoner

  • Oppsigelsesprosedyrer

  • Ytterligere vilkår og betingelser

  • Regler for innskudd

  • Betalingsprosedyrer for leie

Etter fullføring vil du motta:

  • Nøkler til din nye eiendom

  • Kvitteringer for alle betalinger

  • En kopi av leiekontrakten din

Leietakerinformasjon og ansvar

Kontortid

  • Mandag til fredag: 08:30 – 16:00

  • Lørdag: 09:00 – 12:00

Strøm, gass, telefon

Leietakere er ansvarlige for å overføre strøm, vann og avløp til sitt navn og avtale en endelig måleravlesning før de fraflytter eiendommen.

Leiebetalinger

Leie betales forskuddsvis til enhver tid.

Hvis du ikke har mulighet til å betale, må du umiddelbart informere eiendomsforvalteren.

Hvis husleie ikke mottas og det ikke tas kontakt, vil det bli utstedt et oppsigelsesvarsel og rettslige skritt kan iverksettes.

Leieinnskudd

Depositumet ditt holdes som sikkerhet for ubetalt husleie eller skader.

Det vil bli refundert etter at eiendommen er fraflyttet, minus eventuelle avtalte fradrag.

Inspeksjoner og vedlikehold

Periodiske inspeksjoner

  • Første inspeksjon: etter 3 måneder

  • Løpende: deretter hver 6. måned

    • Du vil bli varslet minst 3 dager i forveien.

    • Disse inspeksjonene bidrar til å sikre at eiendommen er godt vedlikeholdt og lar deg ta opp eventuelle reparasjonsproblemer.

Reparasjoner og nødsituasjoner

For nødreparasjoner utenom arbeidstid, kontakt håndverkerne som er oppført i avtalen din.

For andre reparasjoner vil eiendomsforvalteren ordne service, med forbehold om eierens godkjenning når det er nødvendig.

Nøkler og tilgang

Beyler & Co. beholder et duplikatsett med nøkler for nødstilfeller. Låser kan kun byttes med skriftlig godkjenning, og du må ha med en reservenøkkel hvis de byttes.

Forsikring

Utleiers forsikring dekker bygningen og, hvis møblert, alt innbo som utleier eier.

Den dekker ikke leietakeres personlige eiendeler.

Leietakere anbefales på det sterkeste å tegne innboforsikring. Dersom skaden forårsakes av en leietaker eller gjest, kan en eventuell egenandel på utleiers forsikring måtte betales av leietaker.

Fremleie og innflytting

Leiekontrakten angir maksimalt antall tillatte beboere. Eventuelle endringer i belegg må rapporteres til eiendomsforvalteren.

Oppsigelse av leieforhold

Leieforholdet ditt er en juridisk bindende avtale som beskytter både deg og huseieren.

Du kan si opp avtalen slik:

  1. Ved slutten av den faste perioden:

    • Gi skriftlig varsel 30 dager før leieavtalen utløper.

  2. Etter den faste perioden:

    • Du kan fortsette eller dra.

    • Hvis du skal fraflytte, må du gi minst 30 dagers varsel .

  3. Tidlig oppsigelse:

    • Ved uforutsette omstendigheter, kontakt eiendomsforvalteren din umiddelbart.

bottom of page