Mietführer - NORDZYPERN
Mit einer großen Auswahl an hochwertigen Mietobjekten in Kyrenia und Famagusta, die von Beyler & Co. verwaltet werden, ist dies Ihr vertrauenswürdiger Partner bei der Suche nach dem idealen Zuhause in Nordzypern.
Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich:
Montag–Freitag: 09:30 – 16:00 Uhr
Samstag: 09:30 – 12:00 Uhr
Zur Buchung rufen Sie die Vermietungshotline an: +90 392 824 5567
Sobald Sie eine passende Immobilie gefunden haben, ist ein Mietvertrag erforderlich. Bitte beachten Sie:
Alle Mietanträge bedürfen der Zustimmung des Vermieters.
Alle Bewerber benötigen einen gültigen Lichtbildausweis.
Unterzeichnung des Mietvertrags
Wird Ihr Antrag genehmigt, müssen Sie einen von einem Rechtsanwalt erstellten Mietvertrag unterzeichnen. Nach der Unterzeichnung sind folgende Zahlungen fällig:
Kaution: In der Regel entspricht sie zwei Monatsmieten (bei möblierten Wohnungen höher).
Miete für den ersten Monat: Vorauszahlung (abzüglich einer eventuell geleisteten Kaution). Die Zahlung kann in bar oder per Bankscheck erfolgen.
Ihr Immobilienverwalter wird Ihnen alle wichtigen Vertragsbedingungen erläutern, einschließlich:
Dringende Reparaturen
Kündigungsverfahren
Zusätzliche Geschäftsbedingungen
Einlagenbestimmungen
Mietzahlungsverfahren
Nach Abschluss erhalten Sie:
Schlüssel zu Ihrem neuen Anwesen
Quittungen für alle Zahlungen
Eine Kopie Ihres Mietvertrags
Mieterinformationen und -pflichten
Öffnungszeiten
Montag bis Freitag: 08:30 – 16:00 Uhr
Samstag: 09:00 – 12:00 Uhr
Versorgungseinrichtungen (Strom, Gas, Telefon)
Die Mieter sind dafür verantwortlich, die Versorgungsanschlüsse auf ihren Namen umzumelden und vor dem Auszug aus dem Objekt eine letzte Zählerablesung zu veranlassen.
Mietzahlungen
Die Miete ist stets im Voraus zu entrichten. Sollten Sie nicht in der Lage sein, eine Zahlung zu leisten, müssen Sie Ihren Hausverwalter unverzüglich informieren.
Wenn die Miete nicht eingeht und kein Kontakt hergestellt wird, wird eine Kündigungsmitteilung ausgestellt und gegebenenfalls ein Gerichtsverfahren eingeleitet.
Mietkaution
Ihre Kaution dient als Sicherheit für ausstehende Mieten oder Schäden.
Die Rückerstattung erfolgt nach Verlassen des Objekts, abzüglich etwaiger vereinbarter Abzüge.
Inspektionen und Wartung
Regelmäßige Inspektionen
Erste Inspektion: nach 3 Monaten
Fortlaufend: danach alle 6 Monate
Sie werden mindestens 3 Tage im Voraus benachrichtigt.
Diese Inspektionen tragen dazu bei, dass die Immobilie gut instand gehalten wird und ermöglichen es Ihnen, etwaige Reparaturprobleme anzusprechen.
Reparaturen und Notfälle
Für Notfallreparaturen außerhalb der Arbeitszeiten wenden Sie sich bitte an die in Ihrem Vertrag aufgeführten Handwerker.
Für sonstige Reparaturen wird Ihr Hausverwalter den Service organisieren, gegebenenfalls vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.
Schlüssel und Zugang
Beyler & Co. bewahrt einen Ersatzschlüssel für Notfälle auf. Schlösser dürfen nur mit schriftlicher Genehmigung ausgetauscht werden, und Sie müssen im Falle eines Austauschs einen Ersatzschlüssel zur Verfügung stellen.
Versicherung
Die Versicherung des Vermieters deckt das Gebäude und, falls möbliert, auch alle dem Vermieter gehörenden Einrichtungsgegenstände ab.
Persönliche Gegenstände der Mieter sind nicht inbegriffen.
Mietern wird dringend empfohlen, eine Hausratversicherung abzuschließen. Verursacht ein Mieter oder Gast einen Schaden, muss der Mieter gegebenenfalls die Selbstbeteiligung der Vermieterversicherung tragen.
Untervermietung und Belegung
Im Mietvertrag ist die maximal zulässige Personenzahl festgelegt. Jegliche Änderungen der Belegung müssen Ihrem Hausverwalter gemeldet werden.
Beendigung des Mietverhältnisses
Ihr Mietvertrag ist eine rechtliche Vereinbarung, die sowohl Sie als auch den Eigentümer der Immobilie schützt.
Sie können den Vertrag wie folgt kündigen:
Am Ende der befristeten Laufzeit:
Die Kündigung muss 30 Tage vor Ablauf des Mietvertrags schriftlich erfolgen.
Nach Ablauf der Befristung:
Sie können fortfahren oder aussteigen.
Bei Auszug müssen Sie mindestens 30 Tage im Voraus Bescheid geben.
Vorzeitige Beendigung:
Im Falle unvorhergesehener Ereignisse kontaktieren Sie bitte umgehend Ihren Hausverwalter.