Udlejningsguide - NORDCYPERN
Med et bredt udvalg af kvalitetslejemål i Kyrenia og Famagusta under forvaltning er Beyler & Co. din betroede partner til at finde det ideelle hjem i Nordcypern.
Fremvisninger er kun mulige efter aftale:
Mandag–fredag: 09:30 – 16:00
Lørdag: 09:30 – 12:00
For at booke, ring til udlejnings-hotlinen: +90 392 824 5567
Når du har fundet en passende ejendom, skal du skrive en lejekontrakt . Bemærk venligst:
Alle lejeansøgninger skal godkendes af udlejer
Gyldigt billed-ID er påkrævet for alle ansøgere
Underskrivelse af lejekontrakten
Hvis din ansøgning godkendes, skal du underskrive en lejekontrakt udarbejdet af en jurist. Ved underskrivelse skal følgende betalinger foretages:
Depositum: Svarer typisk til to måneders husleje (højere for møblerede boliger)
Første måneds husleje: Betales forud (minus eventuelt forudbetalt depositum). Betaling kan ske kontant eller med bankcheck .
Din ejendomsadministrator vil forklare alle vigtige vilkår og betingelser i aftalen, herunder:
Hastereparationer
Opsigelsesprocedurer
Yderligere vilkår og betingelser
Regler for indbetaling
Betalingsprocedurer for leje
Når du er færdig, vil du modtage:
Nøgler til din nye ejendom
Kvitteringer for alle betalinger
En kopi af din lejekontrakt
Lejerinformation og ansvar
Kontortid
Mandag til fredag: 08:30 – 16:00
Lørdag: 09:00 – 12:00
Forsyningsvirksomheder (elektricitet, gas, telefon)
Lejere er ansvarlige for at overføre forsyningstjenester til deres navn og sørge for en endelig måleraflæsning inden fraflytning af ejendommen.
Lejebetalinger
Lejen skal altid betales forud. Hvis du ikke kan betale, skal du straks underrette din ejendomsadministrator.
Hvis leje ikke modtages, og der ikke tages kontakt, vil der blive udstedt en opsigelsesmeddelelse, og der kan indledes retssager.
Lejedepositum
Dit depositum bruges som sikkerhed for ubetalt husleje eller skader.
Det refunderes efter fraflytning af ejendommen, fratrukket eventuelle aftalte fradrag.
Inspektioner og vedligeholdelse
Periodiske inspektioner
Første inspektion: efter 3 måneder
Løbende: derefter hver 6. måned
Du vil få mindst 3 dages varsel i forvejen.
Disse inspektioner hjælper med at sikre, at ejendommen er godt vedligeholdt, og giver dig mulighed for at påpege eventuelle reparationsproblemer.
Reparationer og nødsituationer
Ved nødreparationer uden for arbejdstiden skal du kontakte de håndværkere, der er anført i din aftale.
For andre reparationer vil din ejendomsadministrator arrangere service, med forbehold for ejerens godkendelse, når det er nødvendigt.
Nøgler og adgang
Beyler & Co. opbevarer et duplikat af nøgler til nødsituationer. Låse må kun skiftes med skriftlig godkendelse, og du skal medbringe en reservenøgle, hvis de skiftes.
Forsikring
Udlejers forsikring dækker bygningen og, hvis den er møbleret, alt indbo, der ejes af udlejer.
Det dækker ikke lejeres personlige ejendele.
Lejere rådes kraftigt til at tegne en personlig indboforsikring. Hvis skaden forårsages af en lejer eller gæst, kan en eventuel selvrisiko på udlejers forsikring blive betalt af lejer.
Fremleje og beboelse
The Tenancy Agreement outlines the maximum number of permitted occupants. Any changes to occupancy must be reported to your Property Manager.
Opsigelse af lejemål
Dit lejemål er en juridisk bindende aftale, der beskytter både dig og ejeren af ejendommen.
Du kan opsige aftalen på følgende måde:
Ved udgangen af den tidsbegrænsede periode:
Giv 30 dages skriftligt varsel før lejemålets udløb.
Efter den tidsbegrænsede periode:
Du kan fortsætte eller forlade stedet.
Hvis du fraflytter, skal du give mindst 30 dages varsel.
Tidlig opsigelse:
I tilfælde af uforudsete omstændigheder skal du straks kontakte din ejendomsadministrator.